Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 437 m², € 300.000
Anlagechance in Wiener Neustadt - Historisches Eckzinshaus mit Entwicklungspotential
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Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 437 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 687/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 44.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.254. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.900. Die Wohnfläche macht rund 99% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 53 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 437 m²
- Nutzfläche
- 436,96 m²
- Grundstücksfläche
- 443 m²
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01AF197D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 687/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 135 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
