Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 173,42 m², € 105.000
3812 Groß Siegharts: Günstiges Anlageobjekt für Einsteiger
Gewerbeimmobilie in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 173,42 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Renditestarkes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger. Liegenschaft zurzeit in Vollvermietung Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Überschaubare Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich. Zurzeit sind alle 3 Wohneinheiten vermietet. Die Geschäftsfläche ist im Moment präkarisch vergeben. Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss : Gang Vorraum WC für Top 1 TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet Raumaufteilung wie folgt: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche. Obergeschoss: TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: in Bearbeitung! TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett Zusatzinformationen: Sofort verfügbar Beheizung: Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich) Nebengebäude: ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m² Anschlüsse: Ortswasserleitung Kanal Strom Gas Sat Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze) UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [entfernt] Objekt Nr.: 45091 auf [entfernt] UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [entfernt] | [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 173,42 m²
- Nutzfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Referenznummer
- BA9CC0B0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 105.000
- Preis pro m²
- € 438/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 342 kWh/m²a
Lage
Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 18 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 665/m². Diese Immobilie liegt mit € 438/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Waidhofen an der Thaya von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 665/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten