2-Zimmer-Wohnung kaufen in Waidhofen an der Thaya – 62,03 m², € 75.000
Eigentumswohnung in Gr. Siegharts
Wohnung in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 62,03 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.209/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,03 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 7F50B901
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 75.000
- Preis pro m²
- € 1.209/m²
Beschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger sonniger Aussichtslage in Gr. Siegharts. Sie teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellstellraum. Ebenfalls dazu gehören ein Kellerabteil, Gartennutzung und eine Garage. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Fernblick ermöglicht. Die Wohnung ist sehr hell und eignet sich auch als Wochenendsitz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129 kWh/m²a
Lage
Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 15 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 37.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Waidhofen an der Thaya (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 313 / Monat
bei € 15.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.450
Grunderwerbsteuer € 2.625 + Grundbucheintragung € 825 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 15 Angebote für wohnungen in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.209/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 166,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Von einem Makler angeboten