16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 120 m², € 379.000
Ein Ort zum Wohnen, Gastgeben und Gestalten
Gewerbeimmobilie in Kollmitzgraben, Waidhofen an der Thaya mit 120 m² Wohnfläche, 16 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist G.
Beschreibung
Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: ca. 10.775 m² Grundfläche ca. 475 m² Nutzfläche 16 Zimmer großer Saal und Gaststube mehrere Wohneinheiten ca. 1.300 m² Gartenflächen ca. 8.000 m² Eigengrundwald Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller laufend saniert und modernisiert direkt an der Thaya Nähe zur Burgruine Kollmitz attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. Paul Müller [entfernt] [entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Nutzfläche
- 475 m²
- Grundstücksfläche
- 10 775 m²
- Zimmer
- 16
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 529765BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 798/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 287 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kollmitzgraben, 3814, Waidhofen an der Thaya
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 18 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 665/m². Diese Immobilie liegt mit € 798/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Waidhofen an der Thaya von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 665/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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