Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 344 m², € 699.000

" Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im begehrten Wiener Umland "

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Gewerbeimmobilie in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 344 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.032/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.921. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.154 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.052. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 26 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.

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