Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 727,06 m², € 1.150.000

Mehrparteienhaus mit tollem Entwicklungspotential in hervorragender Lage von Böheimkirchen! Die hervorragende Infrastruktur macht dieses gemischt genutzte Mehrparteienhaus zur Vermietung besonders interessant! Öffentliche Einrichtungen (insbes. Schulen, Kindergärten, Bahnhof), zahlreiche Lebensmittelmärkte, ein Fachmarktzentrum und viele weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Durch die Anbindung an die Westautobahn ist Wien auch im Individualverkehr schnell zu erreichen. 3 vermietete Geschäftslokale insgesamt 213,93 m² (70,48 m² + 115,17 m² + 28,28 m²) und 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 461,10 m² sorgen für entsprechende Mieteinnahmen. Hinzu kommen noch 2 kleine sanierungsbedürftige Einheiten mit jeweils ca. 26 m ². Verkaufspreis: EUR 1.150.000,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Bisher bestand Umsatzsteuer (USt.)-Pflicht (Vorschreibungen an Mieter mit USt) und erfolgt Verkauf daher zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Diese USt. kann bei weiterer Umsatzsteuerabführung als Vorsteuer geltend gemacht werden. Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Wir freuen uns auf Sie, Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Gerne beraten wir Sie eingehend über das gegebene Entwicklungspotential (Erweiterung, Parifizierung). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.