7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 182 m², € 935.000

Mehrfamilienhaus mit Traumterrasse und Naturgarten in Zentrumsnähe

Gablitz · 3003· Ref. 5E92B8E3

Gewerbeimmobilie in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 182 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist E.

1 / 14

€ 935.000€ 5.137/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Der nach Südosten ausgerichtete, ebenerdige Bungalow wurde ca. 1959 errichtet, laufende Instandhaltungen wie neue Fassade, Eternitdach, Fenster oder Heizung wurden durchgeführt. Durch Umbauarbeiten wurden drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen geschaffen, wodurch sich das Haus hervorragend für mehrere Familien eignet. Das vollunterkellerte Haus mit einem gepflegten hanglagigen Garten mit Altbaumbestand befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Blick in den Wienerwald. Das Gablitzer Ortszentrum mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 1,1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 7 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 447 (Tulln) und 448 (Wien-Hütteldorf) befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nur rund 8 km entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf drei Wohneinheiten, die derzeit verbunden sind. Hier stehen auf über 182 m² Diele/Vorraum, Küche, drei Bäder, ein separates WC, sechs Zimmer und drei Kabinette zur Verfügung. Von den hellen, freundlichen südostseitigen Zimmern führen Ausgänge auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, die sich über die gesamte Südostseite des Hauses erstreckt. Der Keller ist über zwei Eingänge, jeweils neben den Garagen, von außen zugänglich und bietet großzügige Flächen zur Lagerung oder als Werkstatt. Eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit elektrisch gesteuertem Tor sind straßenseitig im Keller integriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 182 m²
Grundstücksfläche: 1 662 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1959
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 5E92B8E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 935.000
Preis pro m²: € 5.137/m²

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 151 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Gablitz, 3003, Sankt Pölten Land

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 182 m², € 935.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?