7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 250 m², € 269.000

Mehrfamilienhaus in Kirchberg an der Pielach mit 3 Wohneinheiten und Nebengebäude

Kirchberg an der Pielach · 3204· Ref. 7C0BB6AE

Gewerbeimmobilie in Kirchberg an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.076/m². Verfügbar ab 16.01.2026.

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€ 269.000€ 1.076/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 628 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1967
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.01.2026
Referenznummer: 7C0BB6AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 1.076/m²

Beschreibung

- Attraktives Mehrfamilienhaus in Kirchberg an der Pielach zu kaufen - Baujahr 1967, hochwertig massive Bauweise - Gepflegter Zustand, bereit zum Einzug nach Vereinbarung - Gesamtgrundstücksfläche von ca. 628 m² - Gesamte Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf 3 Etagen - Besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, ideal geeignet als Mehrparteienhaus - Insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder - Zusätzlicher Komfort durch vorhandene Terrasse und Balkon - Praktisches Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche - Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme - Ruhige, angenehme Lage in Kirchberg an der Pielach - Perfekte Gelegenheit für Investoren oder große Familien Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Mehrfamilienhauses und verwirklichen Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt in einer idyllischen Umgebung. Kaufpreis: EUR 269.000,-- Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 203 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirchberg an der Pielach, 3204, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 39 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 38.429

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Pölten Land (59 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

40%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 250 m², € 269.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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