7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 160 m², € 455.000

HERBSTAKTION: Haus in GABLITZ ab 349.000 EUR

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Gewerbeimmobilie in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.844/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 17.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.901. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.930 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.707. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

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