18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 553 m², € 630.000

Nahezu vollvermietetes Zinshaus mit stabilem Cashflow - ca. 8,1% Rendite

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Gewerbeimmobilie in Neunkirchen mit 553 m² Wohnfläche, 18 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.139/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 58 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.633. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.980 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.678. Die Wohnfläche macht rund 60% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 60 Tagen geprüft.

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