Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 350 m², € 688.000

Mensch- und Tierparadies: Mehrparteienhaus mit großem Grundstück - Natur pur

Neunkirchen· Ref. 01A033E9

Gewerbeimmobilie in Neunkirchen mit 350 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.966/m².

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€ 688.000€ 1.966/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 61 317 m²
Referenznummer: 01A033E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 688.000
Preis pro m²: € 1.966/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft weist eine Fläche von rd. 61.000m2. Am Grundstück befindet sich das Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten. Für zwei der Wohnungen gibt es derzeit noch aufrechte Mietverträge, welche befristet abgeschlossen wurden und 2027 ablaufen. Beim Gebäude handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof (Wohnhaus mit Stallungen), welcher vor einigen Jahren als Mehrparteienhaus - somit als Anlageobjekt umgebaut wurde. Die Wohnungen waren immer alle vermietet. Aufgrund des Verkaufs hat man sich entschieden, nicht mehr alle Wohnung zu vermieten, damit der neue Eigentümer Wohnungen zum Selbstbewohnen zur Verfügung hat. Das große, weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Tiere. Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Liegenschaft in 2640 Altendorf und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch Lage als auch durch Wirtschaftlichkeit besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine vielseitige Liegenschaft in Niederösterreich zu erwerben.

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

63.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Neunkirchen (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.875 / Monat

bei € 137.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.648

Grunderwerbsteuer € 24.080 + Grundbucheintragung € 7.568 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 350 m², € 688.000

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