Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 140 m², € 820.000
Anlageobjekt! KEINE PROVISION, VON PRIVAT! Zentrum von Gloggnitz! Bis zu 6,3% Rendite!
Gewerbeimmobilie in Gloggnitz, Neunkirchen mit 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.215/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 675 m²
- Grundstücksfläche
- 665 m²
- Baujahr
- 1968
- Referenznummer
- 8BE65D06
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 820.000
- Preis pro m²
- € 1.215/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Investitionen in den letzten Jahren: Neues Glasvordach beim Friseur: 2024 Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024 Flachdacherneuerung: 2024 Parkettböden im Büro: 2023 Heizungserneuerung: 2023 Fenster: 2020 Zaun und Einfahrtstore Einnahmen und Rendite: Einnahmen netto bei Vollvermietung: rund EUR 52.000,00 ; Rendite 6,3% Highlights: Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe) Attraktive Renditemöglichkeiten über die nächsten Jahre Langjährige Mieter (Modegeschäft und Friseur seit über 20 Jahren) Kontakt: Für Besichtigungen oder Fragen zum Objetk steht Ihnen der Eigentümer Herr Blum unter [entfernt] zur Verfügung. Kaufpreis: 820.000,00 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 192.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gloggnitz, 2640, Neunkirchen
Angeboten von Schwarzataler Immobilien TreuhandgesmbH
Von einem Makler angeboten
