11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 205 m², € 285.000

3 Wohnungen in einem Haus | kein MAKLER | Rendite ca. 7,5%

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Gewerbeimmobilie in Ternitz, Neunkirchen mit 205 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Verfügbar ab 01.09.2025. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 60.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.191. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.110 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.056. Die Wohnfläche macht rund 49% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 22 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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