7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 190 m², € 550.000
BASTLERHIT! KREATIV WERDEN UND EIGENHEIM GESTALTEN
Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 190 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.895/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 620 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- 2F575F4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 2.895/m²
Beschreibung
Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 78.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Korneuburg (98 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.298 / Monat
bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.300
Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.895/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 569,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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