Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 1 248 m², € 2.500.000
Attraktives Betriebsobjekt
Gewerbeimmobilie in Korneuburg mit 1 248 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen. Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%. Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m². Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: -) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter -) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune -) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.) Pläne werden bei Anfrage gerne zugeschickt. Das Objekt ist beheizt und verfügt über eine entsprechend gewartete Gaszentralheizung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 248 m²
- Grundstücksfläche
- 2 140 m²
- Referenznummer
- 2DEC3A8C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.500.000
- Preis pro m²
- € 2.003/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 140.6 kWh/m²a
Lage
Stockerauer Straße, 2100, Korneuburg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 49 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.608/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.003/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.608/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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