Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 549 m², € 999.000
Haus Werkstatt Büro (Wohn-/ Gewerbeobjekt) - Investment für Anleger
Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 549 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Keller, 2 Büros und 5 Werkräumen die als Werkstätten, Ordination, Garagen und Lager genutzt werden können. Der uneinsehbare sonnige Innenhof bietet neben einer begrünten Fläche auch betonierte Flächen mit ausreichend Platz für mehrere PKW und Klein-LKW. Gewerbeimmobilie mit Wohnrecht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn, gelegen an der Hauptstrasse und einer 24m langen Strassenfront. Fertigstellung: 2015 Grundstück: ca. 717 m2 Haus: ca. 319 m2 Nebengebäude: ca. 230 m2 Die Immobilie wird von den jetzigen Eigentümer bewohnt und würde unmittelbar nach Kauf ausziehen. Nach Absprache kann er als Mieter für einige Jahre auch verbleiben. Privatverkauf vom Eigentümer, keine Provision ! Die Immobilie befindet sich in 2000 Stockerau, nur 14 Minuten bzw. 22 km von Wien entfernt. Immobilienmakler bitte kontaktieren nur (!) wenn Sie passenden Interessenten haben. Bitte kontaktieren Sie mich nicht, wenn sie bloss die Immobilie für mich inserieren wollen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 549 m²
- Grundstücksfläche
- 717 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- FDE22F51
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 999.000
- Preis pro m²
- € 1.820/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 49 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.608/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.820/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 49 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.608/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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