7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Korneuburg – 426 m², € 638.370
Geschäftslokal provisionsfrei zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Stockerau, Korneuburg mit 426 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.499/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 426 m²
- Zimmer
- 7
- Referenznummer
- FAD213C7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 638.370
- Preis pro m²
- € 1.499/m²
Beschreibung
Das Geschäftslokal verfügt derzeit über folgende Räumlichkeiten: 7 Räume 2 Toiletten 2 Duschen 1 Abstellraum 1 Lager Die Räume können je nach Bedarf umgestaltet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rögergasse, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 91.196
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Korneuburg (98 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.668 / Monat
bei € 127.674 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.365
Grunderwerbsteuer € 22.343 + Grundbucheintragung € 7.022 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Korneuburg
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.564/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.499/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 569,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.564/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Refugium Vermietung- VerpachtungsgmbH
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