Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 199 m², € 85.000
Garagenprojekt mit Stellplatzpotenzial in Heidenreichstein
Gewerbeimmobilie in Heidenreichstein, Gmünd mit 199 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Seltene Gelegenheit für Anleger, Bastler, Kleingewerbe oder Garagenbetreiber: In der Textilstraße 4 in Heidenreichstein wartet eine Lagerhalle mit großer asphaltierter Vorfläche auf ein neues Nutzungskonzept. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 740 m², davon 266 m² Baufläche Gebäude und 474 m² Gebäudenebenflächen. Eine ideale Basis für Stellplätze, Lagerflächen oder ein vermietbares Garagenprojekt. Das Gebäude befindet sich in einem ausbaufähigen Zustand und bietet rund 200 m² nutzbare Innenfläche. Bereits vorhanden ist ein Einreichplan, der mehrere Garageneinheiten im Gebäude vorsieht. Alternativ lassen sich Lagerabteile, Self-Storage-Flächen, Hobbyräume, Werkstattbereiche oder ein kleines Gewerbe umsetzen, so wurde das Objekt früher bereits als Autoteilehandel genutzt. Besonders spannend: Die asphaltierte Fläche vor dem Gebäude eröffnet zusätzliches Potenzial für Außenstellplätze. Laut aktuellem Eigentümer besteht in unmittelbarer Nähe bereits heute eine spürbare Nachfrage nach Stellplätzen durch Anrainer. Das Projekt wurde nicht aus mangelnder Nachfrage, sondern wegen fehlender Fremdfinanzierung nicht weiterverfolgt. Hinweis: Im Altlasten-GIS ist der Standort mit dem Status "beurteilt - keine Altlast" geführt. Festgestellte kleinräumige Verunreinigungen werden dort als gering beschrieben; eine erhebliche Grundwasserverunreinigung wird aufgrund der Standortverhältnisse nicht angenommen. Interesse geweckt? Dann jetzt Chancen erkennen und besichtigen: Paul Müller unter [entfernt] anrufen oder Mail an [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 740 m²
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- F5DD2996
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 85.000
- Preis pro m²
- € 427/m²
Lage
Heidenreichstein, 3860, Gmünd
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmünd
Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 660/m². Diese Immobilie liegt mit € 427/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Gmünd von Maklern.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
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