8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 208,33 m², € 619.000

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Strasshof an der Nordbahn · 2231· Ref. E93CBD2D

Gewerbeimmobilie in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 208,33 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1975. Die Energieklasse ist C.

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€ 619.000€ 2.971/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 208m² Wohnfläche. Auf einem ca. 713m² großen Grundstück bietet das 2021 Grundsanierte Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 8 Zimmern, drei Bädern, drei WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Der Balkon und hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand Eckdaten Wohnfläche: ca. 208 m² Grundstücksfläche: ca. 713 m² Baujahr: 1975 , 2021 erneuert Bauweise: Ziegelmassiv 8 Zimmer 3 Badezimmer 3 WCs Technikraum Carport (ca. 32,73 m²) 2 Autostellplätze Satteldach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Außenrollläden Fliegengitterplissees Komfort bis ins Detail - auch Ihr Fahrzeug parkt stilgerecht in der eigenen Garage. Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe der EMS Strasshof und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte wie HOFER und PENNY befinden sich in kurzer Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Fahrrad in rund 6 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernungen (ca.): Arzt: Kindergarten & Schule: Supermarkt: Bahnhof: Autobahnanschluss: Monatliche Kosten: EUR 450,- Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 208,33 m²
Grundstücksfläche: 713 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1975
Referenznummer: E93CBD2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 619.000
Preis pro m²: € 2.971/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 208,33 m², € 619.000

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

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