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Wohn- und Geschäftshaus an der Wiener Stadtgrenze - generalsaniertes Anlageobjekt am Hauptplatz"
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Peter Nawara GmbH
Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 860 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.721/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.372. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 147.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.652. Diese Immobilie ist seit 21 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 860 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- A1B95B74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.200.000
- Preis pro m²
- € 3.721/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100.6 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Hauptplatz, 2301, Gänserndorf
