Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 391,46 m², € 1.095.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 391,46 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.018/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.576. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.370 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.315. Die Wohnfläche macht rund 61% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 391,46 m²
- Nutzfläche
- 542,63 m²
- Grundstücksfläche
- 639 m²
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 43841EF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.095.000
- Preis pro m²
- € 2.018/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
