8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 245 m², € 749.000

Mehrgenerationenhaus mit Geschäftsfläche in Top-Lage Groß-Enzersdorf

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Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.057/m². Verfügbar ab 28.03.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 13 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.332. Die Wohnfläche macht rund 88% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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