8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 245 m², € 749.000
Mehrgenerationenhaus mit Geschäftsfläche in Top-Lage Groß-Enzersdorf
Gewerbeimmobilie in Groß-Enzersdorf, Gänserndorf mit 245 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1967. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden - ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 245 m²
- Nutzfläche
- 330 m²
- Grundstücksfläche
- 279 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- 28.03.2026
- Referenznummer
- 67A0C447
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 3.057/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 136 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Groß-Enzersdorf, 2301, Gänserndorf
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 35 Angebote für gewerbeimmobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.503/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.057/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 35 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.503/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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