Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 9 842 m², € 3.000.000
Tennishalle in absoluter Bestlage zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Rannersdorf, Bruck an der Leitha mit 9 842 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 9 842 m²
- Grundstücksfläche
- 9 842 m²
- Referenznummer
- 63A6464B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.000.000
Beschreibung
Tennishalle in TOP-Lage zu verkaufen! Grundstücksgröße: 9.842 m² Tennishalle ca. 2.500 m² Die Tennishalle befindet sich in einem sehr guten Zustand, der Betrieb ist aufrecht und es wurde laufend investiert *27 PKW Abstellplätze *Kundenbereich ca. 345 m² inkludiert: Garderobe WC Sauna Gastraum Küche Umkleidekabinen Waschräumen Büro Verkaufsraum * 5 Außenplätze Bauweise Halle: Stahlkonstruktion Belichtung der Halle erfolgt über Lichtbänder und Fensterflächen Streifenfundament Außenwände Wienerberger HLZ 25 und Vollwärmeschutzfassade Decke: FT-Hohldielendecke mit Gefällsbeton und Isolierung und Wärmedämmung Die Tennishalle ist ca. 4,5-11 m hoch und verfügt über ein Tor Fußbodenbelege: Halle: Tennishallenteppich Nebengebäude: Fliesen und PVC Böden Folgende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt: 2017 Lichtkuppeln erneuert 2017 Folie Flachdach 2020 LED Flachdach 2020 Waschräume 2021 Entkalkungsanlange 2020/2021 PV Anlage 60kwP 2018 Sauna und Ofen 2022 Küche Lage: Betriebsgebiert Rannersdorf Nur wenige Minuten der S1 Ausfahrt Rannersdorf entfernt Adresse: Zwölfaxingerstraße 23-25 in 2320 Rannersdorf Bauklasse: II,III Widmung: BB offene Bauweise Bebauungsdichte: 60% ca. 3.000 m² zusätzliches Bauland in der Aufschließungszone (mit Gemeinde abzustimmen) Hier geht's zur Videobesichtigung JETZT ANRUFEN: Ing. Stephanie Leiner - [entfernt] Die Provision beträgt 3,6 % vom Kaufpreis
Lage
Rannersdorf, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.4 km
ab Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 49.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Bruck an der Leitha (155 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.536 / Monat
bei € 600.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 138.000
Grunderwerbsteuer € 105.000 + Grundbucheintragung € 33.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 124 m², € 282.000
Schwechat · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 390 m², € 990.000
Schwechat · 2320
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 447,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 855 m²
Wienerherberg · 2435
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 360 m², € 899.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 220 m², € 420.000
Bruck an der Leitha · 2460
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 860 m², € 3.000.000
Schwechat · 2320
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 189 m², € 149.001
Stixneusiedl · 2463
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 237 m², € 199.000
Fischamend · 2401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 230 m², € 219.000
Sarasdorf · 2454
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 124 m², € 282.000
Schwechat · 2320
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 855 m²
Wienerherberg · 2435
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Alle privaten Angebote in Bruck an der Leitha durchsuchen →
Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 855 m²
Wienerherberg · 2435
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienwelt Leiner
Von einem Makler angeboten