Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 124 m², € 282.000
ANLEGER aufgepasst - vermietete Gewerbefläche zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 124 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.274/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- BDFA0DF8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 282.000
- Preis pro m²
- € 2.274/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein Gewerbeobjekt, welches aktuell an einen Tanzclub vermietet ist. Der Mietvertrag kann für die nächsten 3-4 Jahre weitergeführt werden. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Rannersdorf, im 1.OG. Aufteilung: -Vorraum/Eingangsbereich -2 Toiletten (Männer/Frauen getrennt) -großer Raum mit Sitzecke, Tischen und Barbereich -2 Lagerräume -1 große Terrasse Mieteinnahmen monatlich EUR 1300,- Brutto BK (werden vom Mieter gezahlt) ca. EUR 500,-/Monat Es besteht auch die Möglichkeit eines Ratenkaufs, mit EUR 70.000,- Einmalzahlung und Laufzeit von 5 Jahren. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Details, bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.178 / Monat
bei € 56.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.972
Grunderwerbsteuer € 9.870 + Grundbucheintragung € 3.102 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 390 m², € 990.000
Schwechat · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 9 842 m², € 3.000.000
Rannersdorf · 2320
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.274/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 360 m², € 899.000
Bruck an der Leitha · 2460
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 220 m², € 420.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
Top-Immobilien in Bruck an der Leitha
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 4 358 m², € 7.950.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 3 709 m², € 3.700.000
Bruck an der Leitha · 2460
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 860 m², € 3.000.000
Schwechat · 2320
Günstigste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 189 m², € 149.001
Stixneusiedl · 2463
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 237 m², € 199.000
Fischamend · 2401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 230 m², € 219.000
Sarasdorf · 2454
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 290.000
Bruck an der Leitha · 2460
Neueste Immobilien in Bruck an der Leitha
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 360 m², € 899.000
Bruck an der Leitha · 2460
Private Anbieter in Bruck an der Leitha
Alle privaten Angebote in Bruck an der Leitha durchsuchen →Makler-Angebote in Bruck an der Leitha
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 440.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 448.000
Mannersdorf am Leithagebirge · 2452
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 2 522 m², € 3.300.000
Kledering · 2320
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 360 m², € 899.000
Bruck an der Leitha · 2460
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten