6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 250 m², € 290.000
Privatverkauf - 2 Familienhaus in Bruck an der Leitha in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in Bruck an der Leitha mit 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.160/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 416 m²
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- F8EAC690
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 1.160/m²
Beschreibung
2 Wohneinheiten (BJ: 1839-ehemaliges Zeughaus - Denkmalschutz nicht vorhanden, aber Ensembleschutz! ausbaubarer Rohdachboden, getrennt begehbar! Zustand: sanierungsbedürftig Grundstücksfläche: 416 m² Wohnung 1: große Wohnküche, 2 große Zimmer, Bad/WC, Vorzimmer, 1 Nebenraum Wohnung 2: große Wohnküche, 2 große Zimmer, Bad/WC, Vorzimmer, 2 Nebenräume Garage für 1 PKW und Stauraum für Fahrräder etc. Heizungsraum für Gasetagenheizung 3 Schuppen vorhanden Kleiner Weinkeller
Energieausweis
- HWB
- 279.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Burgenlandstr.20, 2460, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 48.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
60%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.151/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.160/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.151/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Margarete Pearson
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