Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 360 m², € 585.000

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Bruck an der Leitha · 2460· Ref. A7E78808

Gewerbeimmobilie in Bruck an der Leitha mit 360 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.625/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 36.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.445. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.910 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.430. Die Wohnfläche macht rund 55% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 2 Tagen geprüft.

1 / 20

€ 585.000€ 1.625/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 04.09.2026
Referenznummer: A7E78808

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 585.000
Preis pro m²: € 1.625/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 67.5 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

45 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Bruck an der Leitha (232 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.445 / Monat

bei € 117.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.910

Grunderwerbsteuer € 20.475 + Grundbucheintragung € 6.435 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 203 / Monat

Energieklasse C (HWB 67.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.648 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

60 m² pro Zimmer

-91% ggü. Gebietsdurchschnitt (675.5 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

55%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Dr. Vospernik Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 19.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.625/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 040 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Preis auf Anfrage1 300 m²

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 55 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 585.000 €	6	ca. 360 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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