Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 190 m²

Attraktives Investment! Sanierungsbedürftiges vermietetes Kleinzinshaus in Moosbrunn

Moosbrunn · 2440· Ref. 50C4C263

Gewerbeimmobilie in Moosbrunn, Bruck an der Leitha mit 190 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 1 578 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 50C4C263

Beschreibung

Das gegenständliche Wohngebäude wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise errichtet und umfasst zwei Vollgeschosse. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit Ausstattungskategorie „D“. Die Wohnungen verfügen über keine eigenen Sanitäranlagen; Badezimmer und Toiletten befinden sich am Gang. Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Wohneinheiten sind - bis auf eine - unbefristet vermietet. Die derzeitige jährliche Nettomiete samt der fiktiven für den Leerstand beträgt ca. € 2.650,00. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.580 m² und teilt sich in Bauland und Grünland auf. Die hofseitige Fassade wurde in den 1980er- bzw. 1990er-Jahren neu verputzt. Weitere wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind nicht bekannt. Aufgrund des Gebäudezustandes sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Käufer mit entsprechender Sanierungsabsicht, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Für die gegenständliche Liegenschaft wird ein Bieterverfahren durchgeführt. Kaufangebote werden bis einschließlich 31.08.2026 entgegengenommen und anschließend an die Eigentümerin zur Entscheidung weitergeleitet. Der Zuschlag erfolgt an den Höchstbieter, wobei sich die Eigentümerin ausdrücklich die freie Annahme oder Ablehnung von Angeboten vorbehält. Sämtliche Anfragen, Angebote sowie die gesamte Kommunikation im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Verkaufsverfahren sind ausschließlich über unsere Kanzlei zu führen. Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Hauptstraße 84, 2440, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Wien

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 190 m²

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Beschreibung

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