Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 205 m², € 350.000
2-Familienwohnhaus in beliebter Lage mit großem Garten
Gewerbeimmobilie in Amstetten mit 205 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.707/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 205 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 757 m²
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- 2A6AEE4C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 1.707/m²
Beschreibung
* Ruhige, beliebte Lage * Ortszentrum wenige Fahrminuten entfernt * Grundstücksfläche ca. 757 m² * Wohnfläche ca. 205 m² * Nutzfläche ca. 100 m² * Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Bad mit WC * Voll unterkellert * Terrasse * Doppelcarport * Gartenhaus * Eigenständige Wohneinheit im Dachgeschoss mit Vorraum, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC * Stückgutheizung (Hargassner) und Gasanschluss * Glasfaseranschluss * Solaranlage Angeboten um EUR 350.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 125 kWh/m²a
Lage
Amstetten, 3300, Amstetten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Amstetten
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Amstetten (64 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.463 / Monat
bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.100
Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 164 m², € 673.500
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 230 m², € 595.000
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 11 000 m², € 3.990.000
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 385 m², € 950.000
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 326 m²
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – € 495.000
Amstetten · 3300
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Amstetten
Aktuell sind 40 Angebote für gewerbeimmobilien in Amstetten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.707/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 421,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 200 m², € 480.000
Sonntagberg · 3331
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 15 000 m²
Ennsdorf · 4482
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 270 m², € 599.000
Amstetten
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 204 m², € 380.000
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 250 m², € 590.000
Amstetten · 3300
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 310 m², € 495.000
Seitenstetten · 3353
Top-Immobilien in Amstetten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 11 000 m², € 3.990.000
Amstetten · 3300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 2 845 m², € 3.488.000
Hausmening · 3363
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 5 582 m², € 2.981.000
Haag · 3350
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 1 650 m², € 2.500.000
Amstetten · 3300
Günstigste Immobilien in Amstetten
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 45 m², € 35.180
Neuhofen an der Ybbs · 3364
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 44 m², € 43.446
Neuhofen an der Ybbs · 3364
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 200 m², € 145.000
Ybbsitz · 3341
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 180 m², € 175.000
Hollenstein an der Ybbs · 3343
Neueste Immobilien in Amstetten
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 200 m², € 480.000
Sonntagberg · 3331
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 15 000 m²
Ennsdorf · 4482
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 270 m², € 599.000
Amstetten
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 204 m², € 380.000
Amstetten · 3300
Private Anbieter in Amstetten
Alle privaten Angebote in Amstetten durchsuchen →
Makler-Angebote in Amstetten
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 200 m², € 480.000
Sonntagberg · 3331
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 15 000 m²
Ennsdorf · 4482
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 270 m², € 599.000
Amstetten
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 204 m², € 380.000
Amstetten · 3300
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Amstetten?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Amstetten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Amstetten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.853/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Amstetten.
Gibt es Neubauwohnungen in Amstetten?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Amstetten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Immo-Team Amstetten
Von einem Makler angeboten