Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 400 m², € 875.000

Ertrag trifft Entwicklungspotenzial Jugendstil-Zinshaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, laufenden Mieteinnahmen, Freiflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial

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Gewerbeimmobilie in Amstetten mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 1898. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.188/m². Verfügbar ab 14.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 48.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.656. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 40.250 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.600. Die Wohnfläche macht rund 34% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 23 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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