Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 450 m², € 899.000
Zinshaus mit 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
Gewerbeimmobilie in Völkermarkt mit 450 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.998/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 450 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 404 m²
- Referenznummer
- C987E633
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 899.000
- Preis pro m²
- € 1.998/m²
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert: Zinshaus im Herzen von Völkermarkt * Widmung: Geschäftsgebiet * 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit! * Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99 Investitionen: * Fernwärmeanschluss 2020 * Fenster ca. 1999 und ca. 2003 * Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023 * stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100 kWh/m²a
Lage
Völkermarkt, 9100, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.757 / Monat
bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.354
Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000
Völkermarkt · 9100
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Völkermarkt · 9100
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Völkermarkt · 9100
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 470 m², € 545.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 465 m², € 380.000
Völkermarkt · 9100
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 396 m², € 890.000
Völkermarkt · 9100
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt
Aktuell sind 32 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.998/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 342,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 270 m², € 558.000
Sittersdorf · 9133
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 74 m², € 89.400
Altendorf · 9133
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 270 m², € 684.000
Sittersdorf · 9133
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 220 m², € 495.000
Griffen · 9112
Top-Immobilien in Völkermarkt
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 368 m², € 1.290.000
Bleiburg · 9150
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 396 m², € 890.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 283 m², € 878.000
Sittersdorf · 9133
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 338 m², € 795.000
St. Kanzian am Klopeiner See · 9122
Günstigste Immobilien in Völkermarkt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 74 m², € 89.400
Altendorf · 9133
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 367 m², € 248.800
Bad Eisenkappel · 9135
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 72 m², € 249.000
St. Kanzian am Klopeiner See · 9122
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 208 m², € 269.000
Diex · 9103
Neueste Immobilien in Völkermarkt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 270 m², € 558.000
Sittersdorf · 9133
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 74 m², € 89.400
Altendorf · 9133
Private Anbieter in Völkermarkt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 74 m², € 89.400
Altendorf · 9133
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 220 m², € 495.000
Griffen · 9112
Makler-Angebote in Völkermarkt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 270 m², € 558.000
Sittersdorf · 9133
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 180 m², € 420.000
Völkermarkt · 9100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 270 m², € 684.000
Sittersdorf · 9133
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.931/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IBBV Taurus GmbH
Von einem Makler angeboten