Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 600 m², € 360.000
Gästehaus mit Fremdenzimmer und großem Nebengebäude in Aussichtslage von Griffen
Gewerbeimmobilie in Griffen, Völkermarkt mit 600 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 600/m². Verfügbar ab 30.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Referenznummer
- 8CF060B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 360.000
- Preis pro m²
- € 600/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in ein Gasthaus inklusive 10 Ferienzimmer und einer privaten Eigennutzer-Wohnung? Dann haben Sie hier genau das richtige gefunden!!! Zum Verkauf steht ein atemberaubendes und abgelegenes Gästehaus, perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder daran interessiert sind, in die Gastroszene einzusteigen. Das Anwesen verfügt über eine erstklassige Industrieküche, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Das Gästehaus verfügt über 10 gemütliche Gästebetten, alle mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft, die ein unvergessliches Erlebnis bietet. Hinzu kommt eine private Wohnung mit knapp 200m2 Wohnfläche zur Selbstnutzung oder als zusätzliche Mieteinnahmemöglichkeit. Neben dem Gästehaus befindet sich ein charmantes Stallgebäude, das zur Gesamtattraktivität des Anwesens beiträgt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Griffen, 9112, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.8 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 21.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.504 / Monat
bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.560
Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt
Aktuell sind 32 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m². Diese Immobilie liegt mit € 600/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 342,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.931/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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