Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000

Anleger aufgepasst! Vermietete Gewerbeimmobilie im Herzen von Völkermarkt!

Völkermarkt · 9100· Ref. 4F8BAF65

Gewerbeimmobilie in Völkermarkt mit 348 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 804/m². Verfügbar ab 06.03.2026.

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€ 280.000€ 804/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 348 m²
Nutzfläche: 348,2 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 06.03.2026
Referenznummer: 4F8BAF65

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 804/m²

Beschreibung

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt - Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial! Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: Schaufensterfront: 3 m² - optimale Präsentation für Ihre Mieter Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m² Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 281.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Völkermarkt, 9100, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 348 m², € 280.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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