Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

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Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 747 m², € 1.600.000

SECRET SALE - Gewerbliche Investmentchance mit laufenden Erträgen und zusätzlichem Potenzial

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOTRUST Austria GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Spittal an der Drau· Ref. F7FA19CB

Gewerbeimmobilie in Spittal an der Drau mit 747 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.142/m². Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 36.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.686. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 73.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.

€ 1.600.000€ 2.142/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 747 m²
Referenznummer: F7FA19CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.600.000
Preis pro m²: € 2.142/m²

Beschreibung

Lage

Spittal an der Drau, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

58 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.2 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.686 / Monat

bei € 320.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.600

Grunderwerbsteuer € 56.000 + Grundbucheintragung € 17.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.686 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMOTRUST Austria GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 06.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 83 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.142/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 487,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 83 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 725.000 €	–	ca. 725 m²	Lind im Drautal
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.605.000 €	–	ca. 745 m²	Spittal an der Drau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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