Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 148 m², € 499.000
Mehrgenerationenhaus mit Potenzial!
Gewerbeimmobilie in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 148 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.372/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E93097DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 3.372/m²
Beschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in St. Veit/Glandorf wurde umfangreich saniert und ausgebaut - und das merkt man ihm auf den ersten Blick an. In einer ruhigen Wohnsiedlung und leicht erhöht gelegen, genießen Sie hier eine traumhafte Wohnlage mit spürbarer Privatsphäre. Das Besondere: Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge und lassen sich damit völlig unabhängig voneinander nutzen. So können Sie eine Einheit vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen sichern, oder Ihren Kindern ein eigenes Zuhause in unmittelbarer Nähe ermöglichen - mit aller Freiheit, die sie brauchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, clevere Kapitalanlage oder einfach als Zuhause mit Zukunftsoptionen: Dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität, die im Leben zählt. Wer eine Immobilie mit Charakter, Substanz und echtem Potenzial sucht, wird sich in dieses Haus verlieben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Gerne informiere ich Sie näher! Sam Gelbmann, [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
St. Veit an der Glan, 9300, Sankt Veit an der Glan
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Veit an der Glan gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.634/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.372/m² damit 106% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 163 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Sankt Veit an der Glan von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Veit an der Glan?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.634/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Veit an der Glan.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Veit an der Glan?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Veit an der Glan gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IGEL Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten