1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 81 m², € 325.000

Ihre Geschäftsfläche in der Fußgängerzone von St. Veit an der Glan - direkt am Unteren Platz!

St. Veit an der Glan · 9300· Ref. 9B3EC2B5

Gewerbeimmobilie in St. Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan mit 81 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.015/m².

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€ 325.000€ 4.015/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 81 m²
Nutzfläche: 80,95 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2021
Referenznummer: 9B3EC2B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 325.000
Preis pro m²: € 4.015/m²

Beschreibung

Im Herzen der Stadt St. Veit an der Glan, direkt am Unterer Platz 10 wartet diese Gewerbefläche auf Sie und Ihre Idee! Mit einer Fläche von insgesamt 80 Quadratmetern bietet diese die Idealen Grundlage für neue Ideen, Entwicklungen oder auch Ihrem Start Up! Die Fläche wird Belagsfertig, inkl. WC übergeben. Die hochwertige Ausstattung und Bauweise wie auch die Lage überzeugen sofort. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Highlights im Überblick: Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone Eröffnung noch vor Weihnachten möglich Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Betriebskosten: netto EUR 238,37 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom) Energieausweis HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76 Kaufpreis: EUR 325.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a

Lage

St. Veit an der Glan, 9300, Sankt Veit an der Glan

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan

Preis pro Zimmer

€ 325.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Veit an der Glan (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 81 m², € 325.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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