Illustratives BeispielbildNeubau: Wohnung kaufen in Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Wohnung kaufen in Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 9 886
- Ø Preis
- € 683.006
- Von
- € 242.260
- Bis
- € 15.799.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83,02 m², € 345.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 187,74 m², € 1.935.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 237 m²
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,95 m², € 289.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,35 m², € 392.727
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,33 m², € 384.545
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66,58 m², € 455.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,03 m², € 523.636
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 51,7 m², € 368.182
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,62 m², € 556.364
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47,08 m², € 249.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,51 m², € 235.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,35 m², € 376.364
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,65 m², € 556.364
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,3 m², € 467.200
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,53 m², € 498.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,1 m², € 440.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 160,32 m², € 1.900.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,66 m², € 494.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,17 m², € 198.900
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,1 m², € 379.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 103,87 m², € 878.900
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94 m², € 570.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Marktüberblick: Wohnungen in Wien
Aktuell sind 9 886 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.118/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 618 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Wien (Neubau) über dem Niveau von 99% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Wien (Neubau) sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
86% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
62% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2008.
Private Anbieter verlangen mit € 6.930/m² im Schnitt 15% weniger pro m² als Makler (€ 8.138/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 6.475 |
| 17.08.2026 | € 6.890 |
| 24.08.2026 | € 7.040 |
| 31.08.2026 | € 7.479 |
| 14.09.2026 | € 7.313 |
| 21.09.2026 | € 7.506 |
| 28.09.2026 | € 7.990 |
| 05.10.2026 | € 6.560 |
| 12.10.2026 | € 7.427 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Wien?
Aktuell sind 9 886 wohnungen in Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 683.006 (Spanne: € 242.260 bis € 15.799.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 9 886 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.118/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 9 886 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Wohnung kaufen in Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Wohnung kaufen in Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Wien: 2271 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 520.000 €, Median 7.572 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu neubau: wohnung kaufen in Wien
Wie finde ich eine Wohnung in Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.
Was kostet Neubau: Wohnung kaufen in Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.