Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in 1050 Margareten, Wien
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Suchprofile: Wohnung kaufen in Margareten, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 740
- Ø Preis
- € 527.338
- Von
- € 179.000
- Bis
- € 3.075.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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Marktüberblick: Wohnungen in Margareten, Wien
Aktuell sind 740 Angebote für wohnungen in Margareten, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.259/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,6 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 221 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Margareten liegt bei € 7.259/m² – damit 3% über dem Durchschnitt in Wien (€ 7.069/m²).
Margareten stellt aktuell 4% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Margareten über dem Niveau von 95% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Margareten sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Margareten: ca. 3.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
46% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
43% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1955.
Private Anbieter verlangen mit € 6.384/m² im Schnitt 12% weniger pro m² als Makler (€ 7.287/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Margareten, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 7.034 |
| 17.08.2026 | € 6.573 |
| 24.08.2026 | € 6.835 |
| 31.08.2026 | € 7.391 |
| 14.09.2026 | € 5.236 |
| 21.09.2026 | € 5.992 |
| 28.09.2026 | € 5.599 |
| 05.10.2026 | € 7.082 |
| 12.10.2026 | € 6.146 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Margareten, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Margareten, Wien?
Aktuell sind 740 wohnungen in Margareten, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Margareten, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 527.338 (Spanne: € 179.000 bis € 3.075.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 740 entsprechende Angebote in Margareten, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Margareten, Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Margareten, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Margareten, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.259/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Margareten, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Margareten, Wien?
Ja — aktuell sind 282 Neubau-Angebote in Margareten, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Margareten, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Margareten, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Margareten, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Margareten, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Margareten, Wien: 572 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 430.000 €, Median 6.700 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Margareten, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Margareten, Wien
Wie finde ich eine Wohnung in Margareten, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Margareten, Wien üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Margareten, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.