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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 0–20 m², bis € 200.000

  • Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein
  • 1 Zimmer
  • 0–20 m²
  • bis 200.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein: Suchprofil mit 1 Zimmern, 0–20 m², Budgetvorschlag bis 200.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungBad GasteinPreis: ca. 85.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 18 m²Merkmal: saniert, Erdgeschoss
  2. Rang 2WohnungBad GasteinPreis: ca. 140.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 25 m²Merkmal: –
  3. Rang 3WohnungBad GasteinPreis: ca. 175.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 35 m²Merkmal: 3. Stock
  4. Rang 4WohnungBad GasteinPreis: ca. 100.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 20 m²Merkmal: saniert, 1. Stock
  5. Rang 5WohnungBad GasteinPreis: ca. 115.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 23 m²Merkmal: saniert, 2. Stock
  6. Rang 6WohnungBad GasteinPreis: ca. 125.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 25 m²Merkmal: saniert, 1. Stock
  7. Rang 7WohnungBad GasteinPreis: ca. 140.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 28 m²Merkmal: saniert, 2. Stock
  8. Rang 8WohnungBad GasteinPreis: ca. 165.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 28 m²Merkmal: –
  9. Rang 9WohnungBad GasteinPreis: ca. 165.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 29 m²Merkmal: –
  10. Rang 10WohnungBad GasteinPreis: ca. 180.000 €Zimmer: 1 ZimmerFläche: ca. 30 m²Merkmal: –

23 Vergleichsbeispiele (August 2026): Median ca. 165.000 €, Median 5.051 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein
Zimmer
1
Wohnfläche
0–20 m²
Budgetvorschlag
bis 200.000 €

Abgeleitet aus 23 Vergleichsbeispielen in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein

Für alle Wohnungen (kaufen) in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein liegt der Durchschnitt bei 353.973 €, die durchschnittliche Fläche bei 70 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 200.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
200.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
7.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
2.200 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
3.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 7.200 €
Nebenkosten insgesamt
12.200 € bis 19.400 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 52.200 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 800 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein

Der Budgetvorschlag von 200.000 € liegt 21 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein (165.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 10 m² entspricht das rund 20.000 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.051 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 40 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein liegt 19 % unter dem Durchschnitt in Sankt Johann im Pongau (353.973 € gegenüber 438.903 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein
41
Neu in den letzten 30 Tagen
6 (15 %)
Durchschnittliche Fläche
70 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,5
Häufigste Zimmerzahl
1 Zimmer (34 %)
Anteil Neubau
22 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (59 %)
Durchschnittliches Baujahr
2008
Häufigste Heizungsart
Sonstige Heizung (56 %)
Energieklasse A oder B
67 %
Durchschnittliche Dauer online
58 Tage
Fälle mit Preisanpassung
2 %

1 Zimmer machen in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein 34 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (10 m²) liegt 86 % unter der Durchschnittsfläche in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein (70 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei kleinen Einheiten lohnt es sich, Grundriss und Stauraum genau zu prüfen.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Sankt Johann im Pongau vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 200.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 200.000 € sind das ab etwa 52.200 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 200.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (7.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (2.200 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (3.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 7.200 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Sankt Johann im Pongau-Bad Gastein?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.051 € pro m². Bei 10 m² entspricht Ihr Budget von 200.000 € rund 20.000 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Sankt Johann im Pongau?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Sankt Johann im Pongau üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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