Suchprofil: Wohnung kaufen in Leibnitz – 140–160 m², bis € 775.000
- Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein)
- 140–160 m²
- bis 775.000 €
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Wohnung kaufen in Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein): Suchprofil mit 140–160 m², Budgetvorschlag bis 775.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1WohnungNestelberg (Gde.:Großklein)Preis: ca. 780.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 140 m²Merkmal: –
- Rang 2WohnungGleinstättenPreis: ca. 150.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
- Rang 3WohnungPLZ 8430 LeibnitzPreis: ca. 735.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
- Rang 4WohnungPLZ 8430 LeibnitzPreis: ca. 800.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
- Rang 5WohnungLeitringPreis: ca. 380.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: 2. Stock
- Rang 6WohnungPLZ 8430 LeibnitzPreis: ca. 500.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 170 m²Merkmal: –
- Rang 7WohnungWeitendorfPreis: ca. 490.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
- Rang 8WohnungWeitendorfPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: Neubau
- Rang 9WohnungWolfsberg im SchwarzautalPreis: ca. 650.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: Neubau
- Rang 10WohnungGrallaPreis: ca. 300.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: saniert, 2. Stock
18 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 580.000 €, Median 4.604 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Wohnung
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein)
- Wohnfläche
- 140–160 m²
- Budgetvorschlag
- bis 775.000 €
Abgeleitet aus 18 Vergleichsbeispielen in Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein). Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Kosten rund um 775.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 775.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 27.100 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 8.500 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 11.600 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 27.900 €
- Nebenkosten insgesamt
- 47.300 € bis 75.200 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 202.300 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 3.100 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein)
Der Budgetvorschlag von 775.000 € liegt 34 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein) (580.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 5.167 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.604 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 168 m² Wohnfläche.
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
- Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Leibnitz vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Leibnitz einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Leibnitz: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Leibnitz
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 775.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 775.000 € sind das ab etwa 202.300 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 775.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (27.100 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.500 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (11.600 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 27.900 €).
Was kostet ein Quadratmeter in Leibnitz-Nestelberg (Gde.:Großklein)?
Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.604 € pro m². Bei 150 m² entspricht Ihr Budget von 775.000 € rund 5.167 € pro m².
Wie finde ich eine Wohnung in Leibnitz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Leibnitz üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Leibnitz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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