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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 80–100 m², bis € 450.000

  • Krems Land-Mautern an der Donau
  • 3 Zimmer
  • 80–100 m²
  • bis 450.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land-Mautern an der Donau: Suchprofil mit 3 Zimmern, 80–100 m², Budgetvorschlag bis 450.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungMautern an der DonauPreis: ca. 210.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 80 m²Merkmal: 1. Stock
  2. Rang 2WohnungMautern an der DonauPreis: ca. 195.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 80 m²Merkmal: –
  3. Rang 3WohnungMautern an der DonauPreis: ca. 390.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 82 m²Merkmal: –
  4. Rang 4WohnungMautern an der DonauPreis: ca. 260.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 78 m²Merkmal: –
  5. Rang 5WohnungHadersdorf am KampPreis: ca. 350.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 81 m²Merkmal: 3. Stock
  6. Rang 6WohnungEngabrunnPreis: ca. 290.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 80 m²Merkmal: –
  7. Rang 7WohnungLangenloisPreis: ca. 320.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 86 m²Merkmal: –
  8. Rang 8WohnungLangenloisPreis: ca. 400.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 84 m²Merkmal: Neubau
  9. Rang 9WohnungLangenloisPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 96 m²Merkmal: Neubau
  10. Rang 10WohnungMautern an der DonauPreis: ca. 215.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 79 m²Merkmal: 1. Stock

67 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 390.000 €, Median 4.696 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Krems Land-Mautern an der Donau
Zimmer
3
Wohnfläche
80–100 m²
Budgetvorschlag
bis 450.000 €

Abgeleitet aus 67 Vergleichsbeispielen in Krems Land-Mautern an der Donau. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Krems Land-Mautern an der Donau

Für alle Wohnungen (kaufen) in Krems Land-Mautern an der Donau liegt der Durchschnitt bei 199.808 €, die durchschnittliche Fläche bei 64 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 450.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
450.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
15.800 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
5.000 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
6.800 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 16.200 €
Nebenkosten insgesamt
27.500 € bis 43.700 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 117.500 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 1.800 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Krems Land-Mautern an der Donau

Der Budgetvorschlag von 450.000 € liegt 15 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Krems Land-Mautern an der Donau (390.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 90 m² entspricht das rund 5.000 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.696 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 96 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Krems Land-Mautern an der Donau liegt 42 % unter dem Durchschnitt in Krems Land (199.808 € gegenüber 344.362 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Krems Land-Mautern an der Donau: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Krems Land-Mautern an der Donau
19
Neu in den letzten 30 Tagen
3 (16 %)
Durchschnittliche Fläche
64 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
1,8
Häufigste Zimmerzahl
1 Zimmer (42 %)
Energieklasse A oder B
16 %
Durchschnittliche Dauer online
58 Tage
Fälle mit Preisanpassung
5 %

3 Zimmer machen in Krems Land-Mautern an der Donau 21 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (90 m²) liegt 41 % über der Durchschnittsfläche in Krems Land-Mautern an der Donau (64 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei dieser Zimmerzahl sind Grundriss und Raumaufteilung ein guter Vergleichspunkt.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Krems Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Krems Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Krems Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Krems Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 450.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 450.000 € sind das ab etwa 117.500 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 450.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (15.800 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.000 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (6.800 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 16.200 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Krems Land-Mautern an der Donau?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.696 € pro m². Bei 90 m² entspricht Ihr Budget von 450.000 € rund 5.000 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Krems Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Krems Land üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Krems Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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