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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems – 80–100 m², bis € 400.000

  • Kirchdorf an der Krems
  • 4 Zimmer
  • 80–100 m²
  • bis 400.000 €
  • Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems: Suchprofil mit 4 Zimmern, 80–100 m², Budgetvorschlag bis 400.000 €, Neubau. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungRied im TraunkreisPreis: ca. 345.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 81 m²Merkmal: Neubau
  2. Rang 2WohnungPLZ 4560 Kirchdorf an der KremsPreis: ca. 375.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 92 m²Merkmal: Neubau
  3. Rang 3WohnungSchlierbachPreis: ca. 400.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 95 m²Merkmal: 2. Stock
  4. Rang 4WohnungPLZ 4560 Kirchdorf an der KremsPreis: ca. 425.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 92 m²Merkmal: Neubau
  5. Rang 5WohnungPLZ 4560 Kirchdorf an der KremsPreis: ca. 375.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 81 m²Merkmal: Neubau
  6. Rang 6WohnungRied im TraunkreisPreis: ca. 350.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 78 m²Merkmal: Neubau
  7. Rang 7WohnungSchlierbachPreis: ca. 200.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 63 m²Merkmal: saniert, Erdgeschoss
  8. Rang 8WohnungPLZ 4560 Kirchdorf an der KremsPreis: ca. 170.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 81 m²Merkmal: –
  9. Rang 9WohnungPettenbachPreis: ca. 190.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 88 m²Merkmal: saniert, 2. Stock
  10. Rang 10WohnungMicheldorfPreis: ca. 240.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 97 m²Merkmal: –

39 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 320.000 €, Median 4.263 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Kirchdorf an der Krems
Zimmer
4
Wohnfläche
80–100 m²
Budgetvorschlag
bis 400.000 €
Ausstattung
Neubau

Abgeleitet aus 39 Vergleichsbeispielen in Kirchdorf an der Krems. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Kirchdorf an der Krems

Vergleichbare Wohnungen in Kirchdorf an der Krems mit 4 Zimmern und 80–100 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 451.840 € (rund 4.948 € pro m²).

Für alle Wohnungen (kaufen) in Kirchdorf an der Krems liegt der Durchschnitt bei 317.095 €, die durchschnittliche Fläche bei 78 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 400.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
400.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
14.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
4.400 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
6.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 14.400 €
Nebenkosten insgesamt
24.400 € bis 38.800 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 104.400 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 1.600 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Kirchdorf an der Krems

Der Budgetvorschlag von 400.000 € liegt 11 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Kirchdorf an der Krems (451.840 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 90 m² entspricht das rund 4.444 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.263 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 94 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Kirchdorf an der Krems: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Kirchdorf an der Krems
75
Neu in den letzten 30 Tagen
17 (23 %)
Durchschnittliche Fläche
78 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,5
Häufigste Zimmerzahl
3 Zimmer (36 %)
Anteil Neubau
55 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (67 %)
Durchschnittliches Baujahr
2004
Häufigste Heizungsart
Fußbodenheizung (53 %)
Energieklasse A oder B
80 %
Durchschnittliche Dauer online
52 Tage
Fälle mit Preisanpassung
10 %

4+ Zimmer machen in Kirchdorf an der Krems 23 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (90 m²) liegt 16 % über der Durchschnittsfläche in Kirchdorf an der Krems (78 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
  • Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Kirchdorf an der Krems vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 400.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 400.000 € sind das ab etwa 104.400 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 400.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (14.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (4.400 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (6.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 14.400 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Kirchdorf an der Krems?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.263 € pro m². Bei 90 m² entspricht Ihr Budget von 400.000 € rund 4.444 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Kirchdorf an der Krems?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Kirchdorf an der Krems üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Kirchdorf an der Krems?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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