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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 240–260 m², bis € 1.300.000

  • Innsbruck-Land-Hall in Tirol
  • 3 Zimmer
  • 240–260 m²
  • bis 1.300.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land-Hall in Tirol: Suchprofil mit 3 Zimmern, 240–260 m², Budgetvorschlag bis 1.300.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 9 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungHall in TirolPreis: ca. 1.275.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 250 m²Merkmal: saniert, 1. Stock

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Innsbruck-Land-Hall in Tirol
Zimmer
3
Wohnfläche
240–260 m²
Budgetvorschlag
bis 1.300.000 €

Abgeleitet aus 1 Vergleichsbeispielen in Innsbruck-Land-Hall in Tirol. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Innsbruck-Land-Hall in Tirol

Für alle Wohnungen (kaufen) in Innsbruck-Land-Hall in Tirol liegt der Durchschnitt bei 505.492 €, die durchschnittliche Fläche bei 76 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 1.300.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
1.300.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
45.500 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
14.300 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
19.500 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 46.800 €
Nebenkosten insgesamt
79.300 € bis 126.100 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 339.300 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 5.210 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Innsbruck-Land-Hall in Tirol

Der Budgetvorschlag von 1.300.000 € liegt 157 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Innsbruck-Land-Hall in Tirol (505.492 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 250 m² entspricht das rund 5.200 € pro m².

Der Durchschnittspreis in Innsbruck-Land-Hall in Tirol liegt ungefähr auf dem Niveau des Durchschnitts in Innsbruck-Land (505.492 € gegenüber 510.889 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Innsbruck-Land-Hall in Tirol: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Innsbruck-Land-Hall in Tirol
51
Neu in den letzten 30 Tagen
15 (29 %)
Durchschnittliche Fläche
76 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,6
Häufigste Zimmerzahl
3 Zimmer (47 %)
Anteil Neubau
35 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (73 %)
Durchschnittliches Baujahr
2016
Häufigste Heizungsart
Sonstige Heizung (50 %)
Energieklasse A oder B
61 %
Durchschnittliche Dauer online
53 Tage
Fälle mit Preisanpassung
5 %

3 Zimmer machen in Innsbruck-Land-Hall in Tirol 47 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (250 m²) liegt 230 % über der Durchschnittsfläche in Innsbruck-Land-Hall in Tirol (76 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei dieser Zimmerzahl sind Grundriss und Raumaufteilung ein guter Vergleichspunkt.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Innsbruck-Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Innsbruck-Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Innsbruck-Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Innsbruck-Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 1.300.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 1.300.000 € sind das ab etwa 339.300 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 1.300.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (45.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (14.300 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (19.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 46.800 €).

Wie hoch ist die monatliche Rate bei 1.300.000 €?

Bei einem Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen und 25 Jahren Laufzeit liegt die Rate bei etwa 5.210 € pro Monat. Zinsen und Laufzeit ändern das Ergebnis deutlich.

Wie finde ich eine Wohnung in Innsbruck-Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Innsbruck-Land üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Innsbruck-Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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