wohno
Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein – 60–80 m², bis € 525.000

  • Hallein-Golling an der Salzach
  • 3 Zimmer
  • 60–80 m²
  • bis 525.000 €
  • Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hallein-Golling an der Salzach: Suchprofil mit 3 Zimmern, 60–80 m², Budgetvorschlag bis 525.000 €, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absendenVergleichsbeispiele ansehen

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 470.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 70 m²Merkmal: Neubau
  2. Rang 2WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 485.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 68 m²Merkmal: Neubau
  3. Rang 3WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 495.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 68 m²Merkmal: Neubau
  4. Rang 4WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 505.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 77 m²Merkmal: Neubau
  5. Rang 5WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 280.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 76 m²Merkmal: 1. Stock
  6. Rang 6WohnungPuch bei HalleinPreis: ca. 510.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 80 m²Merkmal: Neubau
  7. Rang 7WohnungPLZ 5400 HalleinPreis: ca. 300.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 74 m²Merkmal: Neubau, 1. Stock
  8. Rang 8WohnungGolling an der SalzachPreis: ca. 410.000 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 63 m²Merkmal: Neubau
  9. Rang 9WohnungPLZ 5400 HalleinPreis: ca. 470.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 77 m²Merkmal: Neubau
  10. Rang 10WohnungPLZ 5400 HalleinPreis: ca. 500.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 77 m²Merkmal: Neubau, 1. Stock

90 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 395.000 €, Median 6.407 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Hallein-Golling an der Salzach
Zimmer
3
Wohnfläche
60–80 m²
Budgetvorschlag
bis 525.000 €
Ausstattung
Neubau

Abgeleitet aus 90 Vergleichsbeispielen in Hallein-Golling an der Salzach. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Hallein-Golling an der Salzach

Vergleichbare Wohnungen in Hallein-Golling an der Salzach mit 3 Zimmern und 60–80 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 473.589 € (rund 6.485 € pro m²).

Für alle Wohnungen (kaufen) in Hallein-Golling an der Salzach liegt der Durchschnitt bei 423.622 €, die durchschnittliche Fläche bei 66 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 525.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
525.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
18.400 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
5.800 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
7.900 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 18.900 €
Nebenkosten insgesamt
32.000 € bis 50.900 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 137.000 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 2.100 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Hallein-Golling an der Salzach

Der Budgetvorschlag von 525.000 € liegt 11 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Hallein-Golling an der Salzach (473.589 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 70 m² entspricht das rund 7.500 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 6.407 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 82 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Hallein-Golling an der Salzach liegt 13 % unter dem Durchschnitt in Hallein (423.622 € gegenüber 485.411 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Hallein-Golling an der Salzach: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Hallein-Golling an der Salzach
23
Neu in den letzten 30 Tagen
1 (4 %)
Durchschnittliche Fläche
66 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,6
Häufigste Zimmerzahl
2 Zimmer (48 %)
Anteil Neubau
78 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (80 %)
Durchschnittliches Baujahr
2020
Energieklasse A oder B
91 %
Durchschnittliche Dauer online
62 Tage
Fälle mit Preisanpassung
4 %

3 Zimmer machen in Hallein-Golling an der Salzach 35 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (70 m²) liegt 6 % über der Durchschnittsfläche in Hallein-Golling an der Salzach (66 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei dieser Zimmerzahl sind Grundriss und Raumaufteilung ein guter Vergleichspunkt.
  • Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Hallein vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Hallein einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Hallein: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Hallein

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 525.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 525.000 € sind das ab etwa 137.000 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 525.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (18.400 €), Grundbucheintragung 1,1 % (5.800 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (7.900 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 18.900 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Hallein-Golling an der Salzach?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 6.407 € pro m². Bei 70 m² entspricht Ihr Budget von 525.000 € rund 7.500 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Hallein?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Hallein üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Hallein?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

Ähnliche Suchprofile in Hallein-Golling an der Salzach

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Hallein

Immobilien ansehen: Wohnung kaufen in Hallein

Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler