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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See – 100–120 m², bis € 675.000

  • Zell am See-Uttendorf
  • 4 Zimmer
  • 100–120 m²
  • bis 675.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Haus kaufen in Zell am See-Uttendorf: Suchprofil mit 4 Zimmern, 100–120 m², Budgetvorschlag bis 675.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1HausUttendorfPreis: ca. 515.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 120 m²Merkmal: –
  2. Rang 2HausKaprunPreis: ca. 590.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 100 m²Merkmal: Altbau
  3. Rang 3HausSankt Martin bei LoferPreis: ca. 495.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 110 m²Merkmal: –
  4. Rang 4HausPiesendorfPreis: ca. 500.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: –
  5. Rang 5HausUttendorfPreis: ca. 600.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 115 m²Merkmal: Neubau
  6. Rang 6HausSaalfelden am Steinernen MeerPreis: ca. 595.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 99 m²Merkmal: –
  7. Rang 7HausHirnreitPreis: ca. 650.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 90 m²Merkmal: Neubau
  8. Rang 8HausRaurisPreis: ca. 510.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: –
  9. Rang 9HausKaprunPreis: ca. 540.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 91 m²Merkmal: –
  10. Rang 10HausThumersbachPreis: ca. 550.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 90 m²Merkmal: –

28 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 595.000 €, Median 5.805 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Haus
Angebotsart
Kauf
Region
Zell am See-Uttendorf
Zimmer
4
Wohnfläche
100–120 m²
Budgetvorschlag
bis 675.000 €

Abgeleitet aus 28 Vergleichsbeispielen in Zell am See-Uttendorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Kosten rund um 675.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
675.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
23.600 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
7.400 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
10.100 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 24.300 €
Nebenkosten insgesamt
41.200 € bis 65.500 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 176.200 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 2.700 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Zell am See-Uttendorf

Der Budgetvorschlag von 675.000 € liegt 13 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Zell am See-Uttendorf (595.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 110 m² entspricht das rund 6.136 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.805 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 116 m² Wohnfläche.

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
  • Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Zell am See vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Zell am See einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Zell am See: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Zell am See

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 675.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 675.000 € sind das ab etwa 176.200 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 675.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (23.600 €), Grundbucheintragung 1,1 % (7.400 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (10.100 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 24.300 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Zell am See-Uttendorf?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.805 € pro m². Bei 110 m² entspricht Ihr Budget von 675.000 € rund 6.136 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Zell am See?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Zell am See üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Zell am See?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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