Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 300–320 m², bis € 3.275.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
5 Zimmer
300–320 m²
bis 3.275.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 5-Zimmer-Haus kaufen in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf: Suchprofil mit 5 Zimmern, 300–320 m², Budgetvorschlag bis 3.275.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1Haus1210 FloridsdorfPreis: ca. 1.880.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 310 m²Merkmal: –
Rang 2Haus1140 PenzingPreis: ca. 1.760.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 300 m²Merkmal: Altbau
Rang 3Haus1140 PenzingPreis: ca. 1.200.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 330 m²Merkmal: –
Rang 4Haus1180 WähringPreis: ca. 2.300.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 320 m²Merkmal: Neubau
Rang 5Haus1210 FloridsdorfPreis: ca. 1.760.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 325 m²Merkmal: –
Rang 6Haus1190 DöblingPreis: ca. 4.000.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 300 m²Merkmal: –
Rang 7Haus1190 DöblingPreis: ca. 3.605.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 300 m²Merkmal: Neubau
Rang 8Haus1140 PenzingPreis: ca. 890.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 280 m²Merkmal: –
Rang 9Haus1170 HernalsPreis: ca. 1.800.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 325 m²Merkmal: saniert
Rang 10Haus1190 DöblingPreis: ca. 6.930.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 280 m²Merkmal: –

10 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.840.000 €, Median 5.951 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Haus
Angebotsart: Kauf
Region: Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Zimmer: 5
Wohnfläche: 300–320 m²
Budgetvorschlag: bis 3.275.000 €

Abgeleitet aus 10 Vergleichsbeispielen in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Für alle Häuser (kaufen) in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf liegt der Durchschnitt bei 919.231 €, die durchschnittliche Fläche bei 152 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 3.275.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 3.275.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 114.600 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 36.000 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 49.100 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 117.900 €
Nebenkosten insgesamt: 199.800 € bis 317.700 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 854.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 13.120 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Der Budgetvorschlag von 3.275.000 € liegt 78 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (1.840.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 310 m² entspricht das rund 10.565 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.951 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 550 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf liegt 24 % unter dem Durchschnitt in Wien (919.231 € gegenüber 1.213.782 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf: Häuser kaufen

Vergleichsbeispiele in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf: 144
Neu in den letzten 30 Tagen: 62 (43 %)
Durchschnittliche Fläche: 152 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl: 3,9
Häufigste Zimmerzahl: 4+ Zimmer (72 %)
Anteil Neubau: 44 %
Häufigstes Baualter: ab 2015 (49 %)
Durchschnittliches Baujahr: 1999
Häufigste Heizungsart: Fußbodenheizung (45 %)
Energieklasse A oder B: 56 %
Durchschnittliche Dauer online: 46 Tage
Fälle mit Preisanpassung: 5 %

4+ Zimmer machen in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf 72 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (310 m²) liegt 104 % über der Durchschnittsfläche in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf (152 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Haus · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 1.880.000 €	5	ca. 310 m²	1210 Floridsdorf
2	Haus	ca. 1.760.000 €	5	ca. 300 m²	1140 Penzing
3	Haus	ca. 1.200.000 €	5	ca. 330 m²	1140 Penzing
4	Haus	ca. 2.300.000 €	5	ca. 320 m²	1180 Währing
5	Haus	ca. 1.760.000 €	6	ca. 325 m²	1210 Floridsdorf
6	Haus	ca. 4.000.000 €	5	ca. 300 m²	1190 Döbling
7	Haus	ca. 3.605.000 €	5	ca. 300 m²	1190 Döbling
8	Haus	ca. 890.000 €	6	ca. 280 m²	1140 Penzing
9	Haus	ca. 1.800.000 €	4	ca. 325 m²	1170 Hernals
10	Haus	ca. 6.930.000 €	6	ca. 280 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Wien vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Wien einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Wien: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Wien

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 3.275.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 3.275.000 € sind das ab etwa 854.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 3.275.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (114.600 €), Grundbucheintragung 1,1 % (36.000 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (49.100 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 117.900 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 5.951 € pro m². Bei 310 m² entspricht Ihr Budget von 3.275.000 € rund 10.565 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Wien?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Wien?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.