Suchprofil: 7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 160–180 m², bis € 850.000
- Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
- 7 Zimmer
- 160–180 m²
- bis 850.000 €
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz: Suchprofil mit 7 Zimmern, 160–180 m², Budgetvorschlag bis 850.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1HausKlagenfurt, 14.Bez.:WölfnitzPreis: ca. 850.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 180 m²Merkmal: –
- Rang 2HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 500.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 175 m²Merkmal: –
- Rang 3HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 790.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 170 m²Merkmal: Neubau
- Rang 4HausKlagenfurt, 14.Bez.:WölfnitzPreis: ca. 340.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: –
- Rang 5HausPLZ 9073 KlagenfurtPreis: ca. 450.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 160 m²Merkmal: saniert
- Rang 6HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 500.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: saniert
- Rang 7HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 390.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
- Rang 8HausKlagenfurt, 13.Bez.:ViktringPreis: ca. 1.030.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 175 m²Merkmal: –
- Rang 9HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 1.100.000 €Zimmer: 6 ZimmerFläche: ca. 190 m²Merkmal: Neubau
9 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 500.000 €, Median 3.439 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Haus
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
- Zimmer
- 7
- Wohnfläche
- 160–180 m²
- Budgetvorschlag
- bis 850.000 €
Abgeleitet aus 9 Vergleichsbeispielen in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Marktorientierung für Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
Für alle Häuser (kaufen) in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz liegt der Durchschnitt bei 495.833 €, die durchschnittliche Fläche bei 168 m².
Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.
Kosten rund um 850.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 850.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 29.800 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 9.400 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 12.800 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 30.600 €
- Nebenkosten insgesamt
- 51.900 € bis 82.500 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 221.900 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 3.400 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
Der Budgetvorschlag von 850.000 € liegt 70 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz (500.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 170 m² entspricht das rund 5.000 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.439 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 247 m² Wohnfläche.
Der Durchschnittspreis in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz liegt 31 % unter dem Durchschnitt in Klagenfurt (495.833 € gegenüber 713.864 €).
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
Marktdaten für Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz: Häuser kaufen
- Vergleichsbeispiele in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
- 6
- Neu in den letzten 30 Tagen
- 2 (33 %)
- Durchschnittliche Fläche
- 168 m²
- Durchschnittliche Zimmerzahl
- 4,0
Die Flächenmitte dieses Suchprofils (170 m²) liegt ungefähr auf dem Niveau der Durchschnittsfläche in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz (168 m²).
Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
- Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
- Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Klagenfurt vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Klagenfurt einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Klagenfurt: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Haus kaufen in Klagenfurt
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 850.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 850.000 € sind das ab etwa 221.900 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 850.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (29.800 €), Grundbucheintragung 1,1 % (9.400 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (12.800 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 30.600 €).
Was kostet ein Quadratmeter in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz?
Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.439 € pro m². Bei 170 m² entspricht Ihr Budget von 850.000 € rund 5.000 € pro m².
Wie finde ich ein Haus in Klagenfurt?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt üblich ist.
Was kostet Haus kaufen in Klagenfurt?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler