wohno
Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 140–160 m², bis € 800.000

  • Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
  • 4 Zimmer
  • 140–160 m²
  • bis 800.000 €
  • Neubau

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz: Suchprofil mit 4 Zimmern, 140–160 m², Budgetvorschlag bis 800.000 €, Neubau. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absendenVergleichsbeispiele ansehen

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1HausKlagenfurt, 14.Bez.:WölfnitzPreis: ca. 860.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: Neubau
  2. Rang 2HausPLZ 9073 KlagenfurtPreis: ca. 740.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
  3. Rang 3HausPLZ 9061 KlagenfurtPreis: ca. 675.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –
  4. Rang 4HausKlagenfurt, 08.Bez.:Villacher VorstadtPreis: ca. 380.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: Neubau
  5. Rang 5HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 695.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 165 m²Merkmal: Neubau
  6. Rang 6HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 690.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: Neubau
  7. Rang 7HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 600.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 125 m²Merkmal: Neubau
  8. Rang 8HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 735.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Neubau
  9. Rang 9HausPLZ 9020 KlagenfurtPreis: ca. 295.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 130 m²Merkmal: Altbau
  10. Rang 10HausPLZ 9073 KlagenfurtPreis: ca. 460.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 170 m²Merkmal: saniert

30 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 685.000 €, Median 4.863 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Haus
Angebotsart
Kauf
Region
Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
Zimmer
4
Wohnfläche
140–160 m²
Budgetvorschlag
bis 800.000 €
Ausstattung
Neubau

Abgeleitet aus 30 Vergleichsbeispielen in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz

Für alle Häuser (kaufen) in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz liegt der Durchschnitt bei 495.833 €, die durchschnittliche Fläche bei 168 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 800.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
800.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
28.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
8.800 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
12.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 28.800 €
Nebenkosten insgesamt
48.800 € bis 77.600 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 208.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 3.200 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz

Der Budgetvorschlag von 800.000 € liegt 17 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Häuser in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz (685.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 5.333 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.863 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 164 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz liegt 31 % unter dem Durchschnitt in Klagenfurt (495.833 € gegenüber 713.864 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz: Häuser kaufen

Vergleichsbeispiele in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz
6
Neu in den letzten 30 Tagen
2 (33 %)
Durchschnittliche Fläche
168 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
4,0

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (150 m²) liegt 11 % unter der Durchschnittsfläche in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz (168 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Beim Hauskauf sind Baujahr, Zustand, Heizsystem und Energieausweis zentrale Punkte für die laufenden Kosten.
  • Planen Sie Kaufnebenkosten und mögliche Sanierungen zusätzlich zum Kaufpreis ein.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.
  • Neubau gewünscht: fragen Sie nach Energieausweis, Betriebskosten-Prognose und Fertigstellungstermin.

So gehen Sie bei „Haus kaufen“ in Klagenfurt vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Haus kaufen in Klagenfurt einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Haus kaufen in Klagenfurt: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Haus kaufen in Klagenfurt

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 800.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 800.000 € sind das ab etwa 208.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 800.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (28.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.800 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (12.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 28.800 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 4.863 € pro m². Bei 150 m² entspricht Ihr Budget von 800.000 € rund 5.333 € pro m².

Wie finde ich ein Haus in Klagenfurt?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt üblich ist.

Was kostet Haus kaufen in Klagenfurt?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

Ähnliche Suchprofile in Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz

Alle Suchprofile: Haus kaufen in Klagenfurt

Immobilien ansehen: Haus kaufen in Klagenfurt

Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler