Suchprofil: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 240–260 m², bis € 800.000
- Graz-Umgebung-Judendorf
- 240–260 m²
- bis 800.000 €
Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung-Judendorf: Suchprofil mit 240–260 m², Budgetvorschlag bis 800.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch
Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.
- Rang 1GewerbeimmobilieJudendorfPreis: ca. 600.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 250 m²Merkmal: –
- Rang 2GewerbeimmobilieGössendorfPreis: ca. 490.000 €Zimmer: 8 ZimmerFläche: ca. 250 m²Merkmal: –
- Rang 3GewerbeimmobilieGroßsulzPreis: ca. 790.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 250 m²Merkmal: –
- Rang 4GewerbeimmobilieFrohnleitenPreis: ca. 430.000 €Zimmer: 10 ZimmerFläche: ca. 270 m²Merkmal: saniert
- Rang 5GewerbeimmobilieSeiersbergPreis: ca. 535.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 280 m²Merkmal: Altbau
- Rang 6GewerbeimmobilieGratkornPreis: ca. 650.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 260 m²Merkmal: –
- Rang 7GewerbeimmobilieGratkornPreis: ca. 270.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 265 m²Merkmal: –
- Rang 8GewerbeimmobilieLaßnitzhöhePreis: ca. 590.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 230 m²Merkmal: –
- Rang 9GewerbeimmobilieUnterpremstättenPreis: ca. 660.000 €Zimmer: 7 ZimmerFläche: ca. 270 m²Merkmal: –
- Rang 10GewerbeimmobilieKalsdorf bei GrazPreis: ca. 695.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 220 m²Merkmal: Neubau
17 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 600.000 €, Median 2.477 € pro m².
Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.
Dieses Suchprofil auf einen Blick
- Immobilienart
- Gewerbeimmobilie
- Angebotsart
- Kauf
- Region
- Graz-Umgebung-Judendorf
- Wohnfläche
- 240–260 m²
- Budgetvorschlag
- bis 800.000 €
Abgeleitet aus 17 Vergleichsbeispielen in Graz-Umgebung-Judendorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.
Kosten rund um 800.000 € Kaufbudget
- Kaufbudget (Budgetvorschlag)
- 800.000 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 28.000 €
- Grundbucheintragung (1,1 %)
- 8.800 €
- Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
- 12.000 €
- Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
- bis 28.800 €
- Nebenkosten insgesamt
- 48.800 € bis 77.600 €
- Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
- ab ca. 208.800 €
- Beispielrate bei 80 % Kredit
- ca. 3.200 € pro Monat
Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.
Ihr Budget im Marktvergleich: Graz-Umgebung-Judendorf
Der Budgetvorschlag von 800.000 € liegt 33 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung-Judendorf (600.000 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.
Bei der Flächenmitte von 250 m² entspricht das rund 3.200 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 2.477 € pro m².
Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 323 m² Wohnfläche.
Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.
So läuft Ihre Anfrage ab
- 1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
- 2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
- 3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.
Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.
Worauf Sie achten sollten
- Beim Kauf einer Gewerbeimmobilie sind Nutzungsart, Mietverträge im Bestand und Rendite wichtige Prüfpunkte.
- Planen Sie Nebenkosten und eine rechtliche Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten ein.
So gehen Sie bei „Gewerbeimmobilie kaufen“ in Graz-Umgebung vor
Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.
- Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
- Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
- Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
- Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.
Was Suchprofile sind und was nicht
- Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
- Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
- Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
- Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
- Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.
Häufige Fragen: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung
Wie viel Eigenkapital brauche ich für 800.000 €?
Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 800.000 € sind das ab etwa 208.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.
Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 800.000 € an?
Grunderwerbsteuer 3,5 % (28.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.800 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (12.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 28.800 €).
Was kostet ein Quadratmeter in Graz-Umgebung-Judendorf?
Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 2.477 € pro m². Bei 250 m² entspricht Ihr Budget von 800.000 € rund 3.200 € pro m².
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.
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