5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 117,57 m², € 2.270
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung ab Oktober 26!
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 117,57 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117,57 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033D7
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.270
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.270
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Wohnung ab Oktober 26! Im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien und nur wenige Gehminuten von der U3/Station Ottakring entfernt, gelangt ab Oktober 26 eine generalsanierte, sehr schöne und ideal aufgeteilte, ca. 117,57 m² grosse 5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit generalsaniert , weshalb vorerst noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche * 4 weitere Zimmer (alle zentral begehbar) * Badezimmer 1: Badewanne, Waschbecken und WC * Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken * Gäste-WC mit Waschbecken * Fliesen/Parkettboden * Abstellraum mit WM-Anschluss * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto EUR 1.704,76 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 305,36 (zzgl. 10% USt) Liftkosten-Akonto dzt. netto: EUR 53,41 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: EUR 2.269,88 Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 6.810,-- ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.Oktober 26 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Anbindung * U3 Station Ottakring (ca. 3 Gehmin.) * Strassenbahnlinie 46 * Buslinie N46 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 454
Wettbewerb im Umkreis
382 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HERZEL Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten