4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.590
Großzügige 4-Zimmer Wohnung neben dem Schönbrunner Schlosspark in absoluter Grünruhelage
Wohnung in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A033C4
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.590
- Miete netto
- € 2.136
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.590
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Erdgeschoßwohnung bietet auf 130 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch Berufstätige, die viel Platz und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle, freundliche Räume laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie: Im 13. Bezirk genießen Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle wichtigen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und das Umland. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Eingang in den Schönbrunner Schlosspark, einem Naherholungsraum der seinesgleichen sucht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für maximalen Komfort. Die monatliche Miete von 2.590,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens zu wohnen und erleben Sie urbanes Leben mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 13. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Maxingstraße, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 648
Wettbewerb im Umkreis
154 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Sundt, Sundt und Engel Immobilien GmbH
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